Мазмұны
Алматыдағы тұрғын үй нарығы біртіндеп өзгеріп келеді. Бүгінде сатып алушы пәтерді таңдаған кезде оның аумағына, жоспарлануына және бір шаршы метрінің бағасына ғана назар аудармайды. Үйдің айналасындағы инфрақұрылым, абаттандыру, қауіпсіздік, әлеуметтік нысандардың қолжетімділігі және жаңа аудандағы күнделікті өмірдің қаншалықты жайлы болатыны да маңызды факторға айналып отыр.
Осыған байланысты құрылыс салушылар жеке тұрғын үй кешендерін салудан аумақты біртұтас кеңістік ретінде кешенді дамытуға көшуде. Алматыдағы құрылыс салушы BUTA Group та осы бағытты дамытып, тұрғын үйлер салумен қатар, олардың айналасындағы қолайлы ортаны қалыптастыруға көңіл бөледі.
Үйден тұтас кварталға дейін
Ұзақ уақыт бойы құрылыс салудың дәстүрлі моделі ең алдымен жеке тұрғын үй нысанына бағытталды: үй салу, оған іргелес аумақты абаттандыру және пәтерлерді тұрғындарға тапсыру.
Алайда қазіргі заманғы тұрғын үй жобасы ғимараттың өзінен әлдеқайда ауқымды ұғым. Бұл – адам таңертең оянатын, аулаға шығатын, балаларын мектепке немесе балабақшаға апаратын, спортпен айналысатын, көршілерімен кездесетін, жұмыс істейтін және бос уақытын өткізетін орта.
Сондықтан BUTA Group тұрғын үй құрылысын ауқымды қалалық ортаның бір бөлігі ретінде қарастырады. Мұндай тәсіл тұрғын үй кеңістігін, аулаларды, коммерциялық инфрақұрылымды, қоғамдық орындарды және көлік қатынасын өзара үйлестіруді көздейді.
«Біз үшін адамның жай ғана шаршы метр сатып алмай, көшіп келгеннен кейінгі өмірі қандай болатынын түсінуі маңызды. Сондықтан біз жобаны кеңірек қарастырамыз: үйдің сәулетінен бастап, ауланы және оның айналасындағы аумақты қалай пайдалануға болатынына дейін», – дейді компания өкілдері.
Аз қабатты формат – қалалық ортаның бір бөлігі
BUTA Group дамуының негізгі бағыттарының бірі – аз қабатты тұрғын үй кварталдарының форматы. Нүктелік биік ғимараттардан ерекшелігі, мұндай формат аулалардың ауқымына, жаяу жүргіншілер бағыттарына, көгалдандыруға және тұрғындардың кеңістікпен өзара байланысына көбірек көңіл бөлуге мүмкіндік береді.
Аз қабатты сәулет ауданның қабылдануына да әсер етеді. Үйлер неғұрлым жайлы әрі шағын орта қалыптастырады, ал аулалар ғимараттардың арасындағы бос кеңістік қана емес, тұрғындарға арналған толыққанды қоғамдық орынға айналады.
Бұл тәсіл компанияның өзіндік сәулеттік тұжырымдамасы мен абаттандырылған аумақтары бар жеке кварталдар қалыптастыратын жобаларында көрініс табуда.
Қала пәтердің есігінен тыс жерден басталады
Жылжымайтын мүлік таңдау кезінде сатып алушылар жиі «Үйдің айналасында не бар?» деген сұрақ қояды.
Серуендеуге арналған орындар бар ма? Баламен аулаға шығу қаншалықты ыңғайлы? Дүкендер мен қажетті қызмет түрлері қай жерде орналасқан? Көлік қозғалысы қалай ұйымдастырылған? Демалыс пен қарым-қатынасқа арналған кеңістік бар ма?
Бұл сұрақтардың жауаптары бүгінде құрылыс салушы ұсынатын өнімнің бір бөлігіне айналды.
Сондықтан аумақты кешенді дамыту тек ғимараттардың қасбеті мен пәтерлердің жоспарлануымен шектелмейді. Абаттандыру, көгалдандыру, жарықтандыру, балалар және спорт алаңдары, жаяу жүргіншілер бағыттары мен демалыс орындары біртұтас тұжырымдаманың элементтеріне айналады.
Алматы үшін бұл бағыттың маңызы ерекше. Қала дамуын жалғастырып келеді, ал жаңа тұрғын аудандар өсіп келе жатқан қалалық инфрақұрылымның бір бөлігіне айналуда.
Инфрақұрылымнан тұрғындар қауымдастығына дейін
Қазіргі заманғы девелопменттің тағы бір үрдісі – тұрғындардың бір-бірімен өзара байланысына назар аудару.
Тұрғын үй кешені енді тек өмір сүретін орын ғана емес. Ол ортақ кеңістіктері мен қызығушылықтары бар адамдарды біріктіретін қауымдастыққа айналып келеді.
Сондықтан BUTA Group өз жобаларын тұрғындарға жайлы орта қалыптастыру тұрғысынан да дамытады. Мұнда сәулеттік шешімдермен қатар, тұрғындармен коммуникация орнату, кері байланыспен жұмыс істеу және көршілер қауымдастығын қалыптастыруға ықпал ететін бастамалар маңызды. Солардың бірі – BUTA Family.
Бұл тәсіл құрылыс салушының рөлін де өзгертеді. Алматыдағы тұрғын үй жобаларын дамытатын BUTA Group үшін міндет үй салып, пәтерді тапсырумен ғана шектелмейді. Құрылған ортаның тұрғындар қоныстанғаннан кейін де қаншалықты тиімді жұмыс істейтіні маңызды.
Келесі кезең – аумақтарды кешенді дамыту
Жеке тұрғын үй кешендерінен аумақтарды кешенді дамытуға көшу – жылжымайтын мүлік нарығының дамуындағы заңды кезең.
Құрылыс салушы үшін бұл жауапкершіліктің артуын білдіреді. Енді тек жеке ғимараттың сипаттамаларын ғана емес, оның қолданыстағы қалаға қалай үйлесетінін, тұрғындар үшін қандай мүмкіндіктер қалыптастыратынын және аумақтың болашақта қалай дамитынын ескеру қажет.
Сатып алушы үшін бұл таңдаудың жаңа деңгейін білдіреді. Пәтер сатып алған кезде адам енді нысанның сипаттамаларын ғана емес, алдағы жылдар бойы өмір сүретін ортасының сапасын да бағалайды.
BUTA Group осы бағытқа басымдық береді: жеке үйлерден – кварталдарға, шаршы метрден – жайлы ортаға, жекелеген жобалардан – жаңа қалалық кеңістіктерді қалыптастыруға дейін.
Түптеп келгенде, заманауи девелопмент енді тек «қандай үй салу керек?» деген сұрақпен шектелмейді. Ең бастысы – оның айналасындағы аумақ қандай болуы керек және ертеңгі қала қандай болмақ деген сұраққа жауап беру.
Сайт: buta.group
Инстаграмм: buta.group.kz
